Din bank är väl att rekommendera. Ska inte vara några problem om du har fast inkomst och god ekonomi.
Frågan#1
Godmorgon!
Dagens första fråga:
Förslag på ställen där man kan låna till bostadsrätt, och man skall kunna låna allt.
Ekonomi: Köpa bostadsrätt!
40 svar · 2 098 visningar · startad av Sjodahl
Hehe, ja precis. Din bank till exempel :)
aha.. ;)
Jag skulle rekommendera SBAB, de har bra villkor.
Lite beroende på din situation _KAN_ du få bättre villkor om
du förhandlar med din bank, men jag skulle starta hos SBAB.
Man skall kolla med flera långivare samtidigt.
Skaffa först en inblanco kredit, förhandla sedan när du har ett objekt med alla papper.
inblanco kredit, kan man få det hos vem som ?
De flesta bostadslånutlånare kan ge dig ett tak att köpa bostad för.
Sjodahl skrev:
Godmorgon!
Dagens första fråga:
Förslag på ställen där man kan låna till bostadsrätt, och man skall kunna låna allt.
Nu vet jag inte om jag missförstått frågan, men iallafall?
Man brukar inte kunna låna 100% av köpeskillingen. De flesta bolag som lånar ut pengar brukar vilja att man betalar en del av lägenheten/huset med egna pengar. Jag tror att det brukar handla om 10% som man ska slanta in själv.
Kollade just -
SBAB: säger att om du är helkund lånar du upp till 95%, annars 75%
SEB: bottenlån 75% - topplån mellan 75 och 90% av marknadsvärdet.
Dessa regler gäller fär SE-banken, men jag tror nog att alla banker har ungefär samma regler.
För att få låna krävs att du:
\* lägger minst 10 procent i egen insats \* inte har någon betalningsanmärkning \* godkänns enligt kreditprövningen.
bewern skrev:
Nu vet jag inte om jag missförstått frågan, men iallafall?
Man brukar inte kunna låna 100% av köpeskillingen. De flesta bolag som lånar ut pengar brukar vilja att man betalar en del av lägenheten/huset med egna pengar. Jag tror att det brukar handla om 10% som man ska slanta in själv.Kollade just -
SBAB: säger att om du är helkund lånar du upp till 95%, annars 75%
SEB: bottenlån 75% - topplån mellan 75 och 90% av marknadsvärdet.Dessa regler gäller fär SE-banken, men jag tror nog att alla banker har ungefär samma regler.
För att få låna krävs att du:
\* lägger minst 10 procent i egen insats \* inte har någon betalningsanmärkning \* godkänns enligt kreditprövningen.
JApp det är det jag menar, vill låna 100% inte 90...
Därför kan man diskutera med sin lånepartner.
Jag har vid ett tillfälle köpt ett hus och lånat 150% av köpeskillingen. Man trodde på mig att jag skulle använda pengarna till ombyggnad och renovering. När jag sålde fick jag fem gånger pengarna plus att jag hann stycka av en tomt för mig själv.
Så visst går det. Kolla runt och se till att du kan diskutera en värdesäkring av boendet så fungerar det.
Men kom ihåg att det är lättare att diskutera bättre villkor när du redan har bra med en annan lånegivare.
Sjodahl skrev:
JApp det är det jag menar, vill låna 100% inte 90...
Visst finns det dom som lånar ut till 100% även om topplånet blir en ganska stor kostnad då.
Köper man exempelvis en bostadsrätt för 2 miljoner är det nog inte många som kan slanta upp 200 000 spänn i cash. ;)
Lån Skuld
REVERSLÅN I SEK 13.500,00
HYPOTEK 225.000,00
HYPOTEK 45.000,00
Summa skulder: 283.500,00
Det ger mig en månadskostnad till banken på 1039 varav 500 sek är amortering på reverslånet. Reverslånet är det jag inte orkade med att lägga till själv för att nå dessa 10% som diskuteras.
okej somnade till får väl ta banken nästa vecka istället, tack för svaren ;)
När det gäller att låna till 100% och liknande så är det en förhandlingsfråga mellan dig och din bank. Dom vill låna ut pengar och du vill låna, beroende på hur stark ekonomi du har, hur pass riskfritt objektet du köper är och vilket pris du skall lägga så kan det gå att få låna till hela beloppet även utan dyra toppplån.
Räntor, priser och låneregler som bankerna listar på sina hemsidor är bara riktvärden, de är alla förhandlingsbara.
man lånar ju 75% i stadshypotek och restrerande 25% som topplån.
så gjorde jag när jag köpte min lägenhet, och det bästa är att den ökat styvt 3 gånger inköpspriset sen jag köpte den 2002 :)
25% låter mycket som topp lån ; )
Allt är ju relativt till summan :P
du kan ju låna 95% av SBAB genom ett bolån, å ta de sista 5% i ett medlemslån.. så gjorde jag.. ungefär iaf..
Ett tips är dock att om du ska kolla hos banker om du kan få lån där å vad det skulle kosta, då MÅSTE du säga till dem att INTE göra en kreditupplysning på dig.. de gjorde en massa sånna på mig, utan att fråga, så när jag väl kom till SBAB så hade ja en hög riskfaktor pga det.. men det gick ändå när jag förklarat..
toff skrev:
då MÅSTE du säga till dem att INTE göra en kreditupplysning på dig.. de gjorde en massa sånna på mig, utan att fråga, så när jag väl kom till SBAB så hade ja en hög riskfaktor pga det..
Du får garanterat inga lån utan att de tar kreditupplysning på dig.