Dryden och hans grannar - del IV

:stefan: skrev:

UlfT skrev:

Klös skrev:

Jao en 2:a i bra skick med låg avgift går på 300 000

Just precis. En ganska ringa investering med andra ord.

Nej, 300 000 är inte en ringa investering för gemene man, hur man än vrider och vänder på det.

Idag har exempelvis SBAB en ränta på 3,1% för rörliga lån. Skulle man låna 300 000 till den räntan, skulle det kosta 775 kr i månaden. Och då är avgiften ändå låg på bostadsrätten. Nu har jag iofs förenklat en del, eftersom man inte kan låna hela beloppet till den räntan. Lånar man allt, kommer 10-25% vara topplån. Det lånet har en ränta på 4,55%. Ett worst case där 225 000 lånas till den låga räntan, och 75 000 lånas som topplån, skulle ge en månadskostnad på 865 kr. Nu har jag inte heller räknat in att man får dra av räntan. Med avdraget inräknat, skulle kostnaden hamna på 606 kr. Det är inte mycket pengar. Sannolikt har man råd att amortera en hel del utöver räntekostnaden. Jämför med hur mycket man skulle behöva betala i hyra för en hyresrätt. Bostadsrätten är förmodligen billigare även om man räknar in avgiften för bostaden (åtminstone om det är en låg avgift).

Visst har de förvarnat om räntehöjningar, men räntan ska stiga bra mycket innan ett så lågt belopp får en betungande ränta.

UlfT skrev:

Med avdraget inräknat, skulle kostnaden hamna på 606 kr. Det är inte mycket pengar. Sannolikt har man råd att amortera en hel del utöver räntekostnaden.

Exakt, det är billigt som fan. Säg att man kan hitta en lägenhet i en förening med en avgift runt 2500 (jag antar att avgifterna i bostadsrättsföreningar generellt sett är högre i Östersund än i Stockholm) så hamnar man på drygt 3000 i totalkostnad. Det tycker inte jag känns så dyrt....

Polisens misstankar om möjlig brandorsak.

Bor du i nåt slags ghetto eller? :o ;)

annesophie skrev:

Bor du i nåt slags ghetto eller? :o ;)

Som sagt, ska vi byta? ;)

Du får...
- trevliga grannar, varav de ovanför dig bjuder på gratis mat, hon intill dig bjuder in brandkåren på lördagsfest med rökmaskin och de under dig står för musiken!
- utsikt mot ett jättefint brunt garage som inte målats om sedan det byggdes.
- en jätteoriginell byggnad, det finns bara 24 av dem på den här halvan av området (säkerligen lika många till på andra halvan).

Du får bara den här möjligheten en gång i livet... ;)

stoffe-2k skrev:

Flytta till Augustenborg i Malmö istället

hahahahaha.. §e §e §e §e §e §e §e

Ja, det finns både för och nackdelar. Fördelen är att de plöjt ner miljoner i att restaurera området runt omkring och på detta sätt skapat ett tiotal grymt gemytliga kvarter.

Jag bor precis mellan Sofielund och Augustenborg idag och här är det hur fint som helst. De har anlagt värsta gårdarna mellan alla MKB:s hus, med små vattenkanaler, fontäner, snygga gräsmattor och väldigt charmiga grillplatser. :)

Dock, det är nog inte många av de här husen som är köprätter om jag skall vara ärlig. Det är mestadels hyresrätter och under de fem månader jag varit medlem i MKB har det alltid varit en fem-sju stycken lediga lägenheter i bara detta område varje månadsslut.

trevliga grannar, varav de ovanför dig bjuder på gratis mat, hon intill dig bjuder in brandkåren på lördagsfest med rökmaskin och de under dig står för musiken!

Haha! :e

Låter ju som värsta reklambroschyren det där ju. ;)

RED. Dubbelpost. :l

Dryden skrev:

annesophie skrev:

Bor du i nåt slags ghetto eller? :o ;)

Som sagt, ska vi byta? ;)

Du får...
- trevliga grannar, varav de ovanför dig bjuder på gratis mat, hon intill dig bjuder in brandkåren på lördagsfest med rökmaskin och de under dig står för musiken!
- utsikt mot ett jättefint brunt garage som inte målats om sedan det byggdes.
- en jätteoriginell byggnad, det finns bara 24 av dem på den här halvan av området (säkerligen lika många till på andra halvan).

Du får bara den här möjligheten en gång i livet... ;)

Oj oj oj...det känns som om jag måste tänka tilll...NOT! ;)
Jag säger som min obstinata brorson - "det kan du fet-glömma!"! :e
Nämen allvarligt...finns det verkligen ingen annanstans ni kan bo??? Jag menar, jag hade flyttat efter del I än mindre stannat kvar för att uppleva del IV.

OveRRidE: ... ;)
annesophie: Det finns massor av ställen att bo på, men... ;)
Vi har spanat till och från under hela tiden vi har bott här men det har dels aldrig kommit några vettiga hyresrätter och bostadsrätter har inte kännts aktuellt av olika anledningar. Men det kanske är dags att börja spana på allvar...

Piss det där med jobbiga grannar.. :(
Jag själv har en helalkoholiserad man 45+ som granne.
Han ser ut som en missbildad mördare (grymt aggressiv och stora ärr i hela ansiktet).
För ett par veckor sedan när jag kom hem från jobbet hade han misshandlat en boende i samma trappuppgång. Anledningen var att denna person skulle flytta ut, så han var uppe på vinden och tog ned lite prylar. Det var bara det att min granne (alkisen) trodde han blev bestulen av en uteliggare..haha..sorgligt!

Springer mkt konstigt folk hos honom också, allt från ungdomar till äldre alkispolare. Misstänker att han säljer nåt :q
Han röker något otroligt mkt, luktar i hela trapphuset fast han har stängd dörr!
Jag har fått "noja" och det hela har gått så långt så att jag har ett långt rep i garderoben vid fönstret, så jag kan hiva mig ner ifall det skulle börja brinna...för jag tvivlar inte på att en dag så behövs det. Hela huset är ett gammalt trähus, så det lär brinna som fnöske. Högst upp bor jag också.
Jag har precis installerat min brandvarnare i hallen för lite extra säkerhet. Detta suger verkligen, letar ny lägenhet men det är inte det lättaste.. :(

Springer mkt konstigt folk hos honom också, allt från ungdomar till äldre alkispolare. Misstänker att han säljer nåt

Grattis. Du har en langare som granne.

OveRRidE skrev:

Springer mkt konstigt folk hos honom också, allt från ungdomar till äldre alkispolare. Misstänker att han säljer nåt

Grattis. Du har en langare som granne.

Jo, som sagt..misstänker det...
MEN, ska jag göra nåt åt saken?
Kan bara säga att det inte är en kille jag "vill ha att göra med" om man säger så. Han är nog kapabel till det mesta...

JAreMANNEN skrev:

OveRRidE skrev:

Springer mkt konstigt folk hos honom också, allt från ungdomar till äldre alkispolare. Misstänker att han säljer nåt

Grattis. Du har en langare som granne.

Jo, som sagt..misstänker det...
MEN, ska jag göra nåt åt saken?
Kan bara säga att det inte är en kille jag "vill ha att göra med" om man säger så. Han är nog kapabel till det mesta...

Om du nu verkligen tror att det är så farligt så kan du ju alltid anmäla honom.
Är du skraj så finns det vittnesbeskydd.

JAreMANNEN skrev:

OveRRidE skrev:

Springer mkt konstigt folk hos honom också, allt från ungdomar till äldre alkispolare. Misstänker att han säljer nåt

Grattis. Du har en langare som granne.

Jo, som sagt..misstänker det...
MEN, ska jag göra nåt åt saken?

Narkotikatipset
Du kan ringa anonymt. Om gissningen stämmer, får du bort honom på några år. Annars så är det ingen som vet att du ringde.

Han kan ju gå heywire och börja trakassera folk om det nu är så att informationen inte stämmer, t.ex. om det nu skulle vara så att du har fel och han bara har en massa skojiga kompisar i alla åldersgrupper.

Visserligen, det kan ju lika väl vara en av hans dealers eller köpare som anmält honom.

UlfT skrev:

Klös skrev:

sgtpepper skrev:

Flytta. Att köpa en lägenhet i Östersund är väl inte direkt en jätteinvestering, det är ju inte precis som i Stockholm där man i princip är tvingad att bo kvar tills man vunnit på Lotto.

Jao en 2:a i bra skick med låg avgift går på 300 000

Just precis. En ganska ringa investering med andra ord.

Jao/nä det är inte en ringa investering.... Enligt din kalkyl så stämmer det att det blir en månadskostnad för boendet på 3000-3500, vilket är ganska billigt. Men att priserna skjutit i höjden och att det framtida försvarsbeslutet gör att man som köpare idag kan räkna med att ha kastat ~100 000 i sjön vid en eventuellt försäljning. Vilket är en ganska stor förlust med mina ögon sett :)

Dryden skrev:

annesophie skrev:

Bor du i nåt slags ghetto eller? :o ;)

Som sagt, ska vi byta? ;)

Du får...
- trevliga grannar, varav de ovanför dig bjuder på gratis mat, hon intill dig bjuder in brandkåren på lördagsfest med rökmaskin och de under dig står för musiken!
- utsikt mot ett jättefint brunt garage som inte målats om sedan det byggdes.
- en jätteoriginell byggnad, det finns bara 24 av dem på den här halvan av området (säkerligen lika många till på andra halvan).

Du får bara den här möjligheten en gång i livet... ;)

Som jag skrivit i någon av Drydens "trevliga grannar-trådar" så levereras inte bara ratad mat utan oxå begagnad mat från våningen ovanför ;)
I syrrans fd hus hade dom inga problem med rökmaskiner. Men hon bodde på nedre botten --> hon hade bara en brun vägg som utsikt. Att garagen är placerade mellan bostadshusen och "övriga" parkeringar gör att bilinbrotten kan göras relativt ostört ;)
Och det är ett gissel att besöka vänner/bekanta om man kommer från "baksidan" eftersom alla hus/gårdar ser likadana ut... Nummer 8 på huset innebär inte att man hamnat rätt utan kanske ett eller två hus fel i värsta fall ;) Och ja det ser likadant ut på andra halvan av bostadsområdet :P
OT: min far var med och krökte rör i början av sjutiotalet när Drydens bostadsområde byggdes... så har du problem med värme och/eller vatten så kan jag framföra klagomålen till honom ;)

Tack Klös, du kompletterade min lilla lista där. :e

Kan berätta hur säker bostadsmarknaden kan vara i Östersund...

Det var två gubbar som satt och snackade på bussen om sina bostadsrätter (Fick det även bekräftat av en arbetskompis som hade en liknande bostadsrätt, och den föreniingen skulle troligen förvandlas till kommunala hyresrätter pga av att ingen vill köpa dom, hade vi inte flyttat så hade vi fått hennes 4:a för ca 400:-, dvs en kväll på krogen med mat och dricka).
Den ena hade köpt sin lägenhet för ca 200 000:-, och han hade precis sålt den för 10:- :o
Det var det han fick för den, en granne som även han hade sålt, fick sin lägenhet såld för 1:-...

Innan vi flyttade ner till Borås så hade dessa lägenheter skjutit i höjden, dom gick för ca 35-40 000:-

Alltså, att ta lån på en 2-300 000:- är dyrt och en himla massa pengar om man inte vet att priset bara kan gå uppåt, eller att man kommer att bo kvar resten av sina liv där...

Idag ligger dom lägenheterna på ca 80-90 000:-

(Det gäller Torvalla)

Vet inte hur det är idag, och det finns säkra investeringar men kan göra på tex Frösön, men då hamnar man idag på 400 000:- plus...