SugarDaddy skrev:
Jag vet inte hur det är med andra banker, men SEB "kräver" iaf att man ska ha ~8-10 000 kvar efter det att lånet är betalt om jag minns rätt, tror de flesta låneinstitut har liknande gränser?
<krass verklighet>
Ett kanske inte lika "rumsrent" med dock realistiskt alternativ är ju att köpa ett kontrakt - du kan låna upp t 200 000 på 10 år utan säkerhet, om du inte kommer upp i tillräckligt hög årsinkomst, SEB t ex kräver 150 ' lr mer - fråga om dina föräldrar kan vara medlåntagare/borgensmän.
Du hamnar på en månatlig lånekostnad på ca 3000 kronor, lägenheten/kontraktet ligger ganska stabilt värdemässigt sett och utgör ingen större kapitalrisk, tvärtom - du lär ju inte vara den sista att vilja ha en lägenhet. ;) Amorteringarna är ju dessutom att se som eget sparande vilket du får igen när du säljer vidare.
Det krävs dock lite fipplande att arrangera ett skenbyte, men det brukar svartmäklarna kunna fixa.
</krass verklighet>
Fast det är ju inte speciellt ekonomiskt att köpa ett svartkontrakt på en hyresrätt.
TtufvanMedlem sedan dec. 200346 inlägg Förorten är inte aktuellt?
Du vet att kötiden för en lägenhet i innerstan är 15-20 år?
Ska du låna pengar behöver du en taxerad inkomst från förra deklarationen och ett fast arbete, tillsvidareanställning.
Alternativet är som någon sa tidigare en annan person som står som borgen på lånet.
Att ditt företag har kapital eller förmögenheter spelar ingen roll om det inte är företaget som tar lånet. Det är din inkomst som räknas.
TtufvanMedlem sedan dec. 200346 inlägg För övrigt så är det fint i förorten.
LLarsVMedlem sedan okt. 200319 inlägg Här kan ha hänt grejor sedan jag hörde exemplet nedan men jag pratade med en bankchef som sa så här:
Efter fastighetskrisen i början av 90-talet lades tuffare regler på bankerna i samband med kreditgivning. Exemplet jag fick var följande:
Säg att ett par vill köpa ett hus för x kr. Deras inkomster är låga, men farmor har en saftig bankbok som hon ställer som pant för deras husköp. Banken tar med andra ord ingen risk alls, eftersom de kan få loss sina pengar via bankboken om paret inte kan betala. Men tji! Om banken vid sin bedömning ser att paret har bristande betalningsförmåga kommer banken inte att kunna hävda sin rätt att ta bankboken i anspråk. Alltså har de skyldighet - åtminstone för sin egen skull - att säga nej till en sådan kreditgivning.
Det kan väl vara en hyfsad ståndpunkt: Jag tror att det är svårt att sätta upp några generella regler i kronor och ören. Det handlar istället om vad banken anser att man klarar av att betala utifrån enskilda fall. Varför inte prova med olika banker?
Fast det är ju inte speciellt ekonomiskt att köpa ett svartkontrakt på en hyresrätt.
Njae - men du får en lägenhet iaf. :e Har du tur så kan du sälja den dyrare när det är dags att flytta - annars får man väl se den erlagd räntan som en extra "hyra" för att få det boende man vill ha.
För övrigt håller jag med LarsV - nöj dig inte med att bara fråga den egna banken utan kolla runt - dessutom kan man alltid tjata lite och försöka få den lägre villaräntan istället
SsolbulleMedlem sedan mars 20015 287 inlägg Addeladde: En notering lite angående den tråd om Aktiebolag som även den är aktuell nu.
Några av ditt företags största tillgångar kan jag tänka mig är dels namnet sen ev. kundstock mm, alltså mer "ofysiska" grejer.
Addeladde skrev:
SugarDaddy skrev:
Jag vet inte hur det är med andra banker, men SEB "kräver" iaf att man ska ha ~8-10 000 kvar efter det att lånet är betalt om jag minns rätt, tror de flesta låneinstitut har liknande gränser?
<krass verklighet>
Ett kanske inte lika "rumsrent" med dock realistiskt alternativ är ju att köpa ett kontrakt - du kan låna upp t 200 000 på 10 år utan säkerhet, om du inte kommer upp i tillräckligt hög årsinkomst, SEB t ex kräver 150 ' lr mer - fråga om dina föräldrar kan vara medlåntagare/borgensmän.
Du hamnar på en månatlig lånekostnad på ca 3000 kronor, lägenheten/kontraktet ligger ganska stabilt värdemässigt sett och utgör ingen större kapitalrisk, tvärtom - du lär ju inte vara den sista att vilja ha en lägenhet. ;) Amorteringarna är ju dessutom att se som eget sparande vilket du får igen när du säljer vidare.
Det krävs dock lite fipplande att arrangera ett skenbyte, men det brukar svartmäklarna kunna fixa.
</krass verklighet>
Fast det är ju inte speciellt ekonomiskt att köpa ett svartkontrakt på en hyresrätt.
Det är inte mindre ekonomiskt än att köpa en bostadsrätt, såvida inte du ger upp kontraktet gratis när du vill flytta eller mäklaren skär emellan för mycket. Om det vore helt oekonomiskt att köpa svartkontrakt skulle väldigt få göra det.
solbulle skrev:
Addeladde: En notering lite angående den tråd om Aktiebolag som även den är aktuell nu.
Några av ditt företags största tillgångar kan jag tänka mig är dels namnet sen ev. kundstock mm, alltså mer "ofysiska" grejer.
Tror nog att namnet inte är värt någonting. Det som är värt något är det förtroende han har hos sina kunder. Problemet är bara att det är omöjligt för någon annan än han själv att realisera. Det är ingenting som banken kan ha nytta av om Addeladde skulle få problem att betala tillbaka...
