31 svar · 7 697 visningar · startad av EastonHockey
Jag tänkte kolla om med er om ni har någon aning om hur amortering och ränta ser ut vid ett privatlån på 3 miljon kronor. Hur mycket betalar man per månad inkl. ränta och amortering vid ett lån på 3 miljoner kronor?
Jag kan betala upp mot 35.000-45.000/månaden inkl. ränta och amortering vid ett lån på 3 miljoner kronor. Det innebär alltså att på 6 år är lånet avbetalat.
Tanken är att jag ska köpa ett företag. Det som är klart nu är att en familjmedlem ställer upp med 1 miljon kronor och då borde väl även banken och ALMI kunna ställa upp med varsin miljon. Och jag betalar mellan 35.000-45.000/månaden inkl. ränta och amortering på ett lån vid 3 miljoner kronor.
Gör en ordentlig intäktsbudget för företaget och för din egen del om du vill vara säker.
Gå till några banker och be dem om synpunkter.
Om du får ett godkänt Almi lån kan du oftast få det billigare i Banken eller hos privata investerare om du har säkerhet.
Om de pengarna du pratar om, är säkert är detta inga problem. Lycka till säger Lasp
Hoppas bara att det inte är den där puben med tiopack och fotboll. ;-)
Tänker du egna skattade pengar när du skriver vad du kan betala? Du kan inte betala lånet för att köpa företaget med företagets pengar om du förstår hur jag menar..
Min tanke är som följande.
Jag går till bluestep, köper ett hus för vi säger 865.000:- och lånar 1.900.000:- och använder en miljon till kontantinsats. Detta böööör ju gå
Jag har själv cirka 300.000 i en buffert för husköp, så att gå in med 15% i kontantinsats är inga problem vid husköp.
Ska kolla med bluestep om detta är möjligt, att dom kan låna mig mer än vad jag egentligen behöver. Banken är ingen idé för jag har betalningsanmärk och är inte välkommen dit.
Tänker du egna skattade pengar när du skriver vad du kan betala? Du kan inte betala lånet för att köpa företaget med företagets pengar om du förstår hur jag menar..
Jag betalar av lånet med min och sambons lön som jag får utav webbplatsen som företaget äger. Tillsammans tjänar vi 40.000:-/månaden (netto).
Det som är intressant är - hur mycket kan man tänkas få betala för ett lån på totalt tre miljoner? Ett lån från bluestep, banken och ALMI? Kan man kanske få ligga på 7.000-8000:-/månaden med ränta och amortering i 25-30 år?
Min tanke är som följande.
Jag går till bluestep, köper ett hus för vi säger 865.000:- och lånar 1.900.000:- och använder en miljon till kontantinsats. Detta böööör ju gå
Banken är ingen idé för jag har betalningsanmärk och är inte välkommen dit.
Att låna 200% på huset tror jag blir synnerligen svårt.
Köpeskillingen är 865.000:- och jag går in med 300.000:- och lånar 1.900.000 miljoner kronor och säger att miljonen ska jag använda till renovering av kåken.
Då har jag en 1 miljon i kontanter. Går sedan till ALMI och visar detta och sedan till banken. Det som jag gruvar mig för är att det är en webbplats inom en kontroversiell värld, där både ALMI och banken ger mig en spark i arslet och allt går åt fanders. Måste mörka detta på något vis, men hur? Dom vill såklart veta vilken webbplats och när jag säger det så är det goodbye direkt gissar jag på.
Men webbplatsen ger mig en extrainkomst på 30.000 brutto varje månad utöver min vanliga lön som lokförare.
Att betala 3 miljoner för ett företag som omsätter 360 tusen per år känns dyrt!
Jag kommer från ett möte på banken idag (SEB).
Vi fick ett lånelöfte på 2,5 miljoner och med en ränta på 4,5% (inte omöjligt framöver) kommer vi betala 9 375 kr i månaden om vi tar det amorteringsfritt. 3 450 kr till per månad om vi amorterar på 60 år.
Jag går till bluestep, köper ett hus för vi säger 865.000:- och lånar 1.900.000:- och använder en miljon till kontantinsats. Detta böööör ju gå
Vad är huset värderat till? Du kan bara låna (även av bluestep eftersom det är en regel från finansinspektionen) up till 85% av värdet. Att låna 220% är nog omöjlgit om du inte lånar av HA!
Om du kan köpa ett hus som är värderat till 1.900.000 för 865.000 så är det bara att gratulera!
Att du sedan vill mörka vad du egentligen vill plus att du redan har en betalningsanmärkning låter som att du är ute på mycket tunn is och borde verkligen fundera på om det är värt det.
Hela ditt resonemang och dina planer verkar ju otroliga naiva. Men just därför skulle det inte förvåna mig om det skulle gå bra....
Angående inkomsterna från din porrsajt som du inte vill skylta med, så är det ju bara att du bildar ett bolag (till). Det nya bolaget fakturerar porrsajten för "konsultjänster" och du får lönen därifrån istället för från porrsajten. Till banken säger du att du jobbar som konsult på det nya bolaget.
Att betala 3 miljoner för ett företag som omsätter 360 tusen per år känns dyrt!
Mer än så är omsättning i netto. Vet också att jag kan öka detta igenom att göra några små förändringar.
Angående inkomsterna från din porrsajt som du inte vill skylta med, så är det ju bara att du bildar ett bolag (till). Det nya bolaget fakturerar porrsajten för "konsultjänster" och du får lönen därifrån istället för från porrsajten. Till banken säger du att du jobbar som konsult på det nya bolaget.
Nej, det är ingen porrsajt :)
Annars, ett smart upplägg som man kan köra ;)
Vad är huset värderat till? Du kan bara låna (även av bluestep eftersom det är en regel från finansinspektionen) up till 85% av värdet. Att låna 220% är nog omöjlgit om du inte lånar av HA!
895.000:- är huset värderat till.
-------
Om jag förenklar allting så att alla förstår.
Jag vill köpa en webbplats för 3 miljoner kronor. Jag har själv cirka 300.000 i kontanter, sparade pengar. Hur ska jag få tag i dessa 2.700.000 miljoner kronorna? Prata med investerare? Nej, det har alltid gått åt fanders när jag har haft mina samtal med dom. ALMI? Har gått både bra och dåligt faktiskt.
Steg 1.
Jag hittar ett hus som är värderat till, vi säger 895.000. Jag lånar 85% av 895.000 och 15% går jag in med kontanter.
Steg 2.
Jag har köpt huset och betalar ungefär 7000-8000/månaden för lånet på huset.
Steg 3.
Jag kontaktar banken och säger att jag driver ett företag och ska nu köpa upp den här kontroversiella webbplatsen y för 3 miljoner. Köpet av webbplatsen ger mig en extrainkomst varje månad på 30.000 brutto plus min vanliga lön som lokförare. Ansöker om ett lån på 2.300.000 och sätter kåken i säkerhet för det lånet.
Banken tar över lånet från bluestep och jag betalar mellan 10.000-12.000/månaden för lånet och webbplatsen har jag köpt.
För tillsammans så tjänar min sambo och jag netto lite över 20.000/månaden och skulle jag köpa webbplatsen har jag 20.000-22.000 netto varje månad i extrainkomst vilket blir 42.000/månaden - utgifter på ungefär 10.000 exkl. avbetalning på lån. Då har vi ändå över 30.000 kvar och vi äter kanske för 3000-4000/månaden. Då har vi 27.000 kvar och då kan vi betala 10.000-12.000/månaden på lånet och ända ha kvar 14.000 till nöjen och sparande.
Jag tycker det är jävligt underhållande att du väljer just summan 895.000 för en kåk när du leker siffror. Varför inte 892.475 kronor och 50 öre? Eller 900.000? Eller en miljon jämt?
Jag tycker det är jävligt underhållande att du väljer just summan 895.000 för en kåk när du leker siffror. Varför inte 892.475 kronor och 50 öre? Eller 900.000? Eller en miljon jämt?
Ta 900.000 jämt så kör vi på det :)
Jag förstår mig inte riktigt på din matematik här...
Om vi kör på priset 900.000 för huset, och du lånar 85% av summan så behöver du gå in med 135.000 kronor i kontantinsats. Du skriver att du har ca 300.000 kronor, kvar av dessa blir alltså ca 165.000 kronor. Sen skriver du att du i steg 3 ska låna 2.300.000 kronor, och du ska köpa en webbsida för 3.000.000. Men 2.300.000 + 165.000 är ju väldigt mycket mindre än 3.000.000?
Dessutom, skulle banken bevilja dig ett lån på 2.300.000 kronor med ett hus värderat till ca 900.000 som säkerhet? Hade jag varit en bank hade jag inte beviljat det lånet iaf.
Fel
wall of text
Alltså spricker hela min teori kring detta?
Finns två andra möjliga alternativ som jag tittar på men som är omöjliga att genomföra.
* Jag går in med 3 miljoner kontant för att kunna köpa loss den här webbplatsen.
* Eller minst ha 1.500.000 i kontanter och sedan låna 750.000 från ALMI och 750.000 från banken?
Problemet kvarstår. Vad ska säga att jag ska köpa? Dom vill såklart veta det.
Steg 1.
Jag hittar ett hus som är värderat till, vi säger 895.000. Jag lånar 85% av 895.000 och 15% går jag in med kontanter.
Än så länge är jag med. Nu har du belånat huset till 85%.
Jag kontaktar banken och säger att jag driver ett företag och ska nu köpa upp den här kontroversiella webbplatsen y för 3 miljoner. Köpet av webbplatsen ger mig en extrainkomst varje månad på 30.000 brutto plus min vanliga lön som lokförare. Ansöker om ett lån på 2.300.000 och sätter kåken i säkerhet för det lånet.
..och där tappade du bort mig. Hur ska du kunna belåna huset för 2,3 miljoner när du redan har en inteckning på kåken till 85% av värdet vilket inte ens är en miljon? Banken lär bara erbjuda ett blancolån till hutlös ränta...
Ansöker om ett lån på 2.300.000 och sätter kåken i säkerhet för det lånet.
Det är där hela idén spricker. Det finns ingen bank som ger dig ett lån på 2 300 000 kr för ingenting som säkerhet. Ditt hus är ju redan fullt belånat.
Än så länge är jag med. Nu har du belånat huset till 85%.
..och där tappade du bort mig. Hur ska du kunna belåna huset för 2,3 miljoner när du redan har en inteckning på kåken till 85% av värdet vilket inte ens är en miljon? Banken lär bara erbjuda ett blancolån till hutlös ränta...
Var det inte nån släkting som skulle hosta upp en miljon också?
Den här tråden roar... :)
Tänkte på den som en saga för en stund sedan.
Plus och minus, och personer som är villiga att betala, är grundläggande ekonomisk kunskap.
Men just nu gär det som på spåret! ;-=
