Jag funderar på att köpa en bostadsrätt privat utan mäklare. Säljaren känner jag inte personligen utan vi har kommit i kontakt med varandra genom en genensam bekant. Skulle vara bra att höra från någon som har erfarenhet av detta. Vad är viktigt att tänka på när en mäklare inte är inblandad? Tar jag några större risker?
En mäklare är ju på uppdrag av säljaren så honom har du inte så stor nytta av förutom när det gäller köpekontraktet. Det får man köpa själv i så fall, men den kostnaden delar ju säljaren och köparen på så klart. Det är besiktningen som är det viktiga och den får ju köparen anlita oavsett om en mäklare är inblandad eller inte. Så nej, några större risker tar man inte. Tänk på att anlita en besiktningsman med ansvarsförsäkring och certifikat. Lite dyrare, men kan bli mycket billigare om något missas vid besiktningen.
Beror väl på dels vad du redan vet om bl.a. lagar och regler vid husköp och dels vad du själv tycker är en stor risk.
Men jag skulle aldrig köpa fast egendom utan att ha hjälp av någon som kan. Juridiken (inte minst jordabalken) är snårig och innehåller massor av termer som vi vanliga dödliga inte alltid begriper, och du bör ju ha grepp om vem som bär ansvaret för olika delar i köpet - du eller säljaren. Dessutom har du t.ex. olika lokala och kommunala bestämmelser som kan vara viktiga att man inte missar, och om du råkar bo i Dalarnas län (f.d. Kopparbergs län) så tror jag fortfarande att Jordabalken innehåller en massa undantag/tillägg jämfört med resten av landet (tack Gustav Vasa för det! :) )
Men om kontakten mellan köpare och säljare redan är etablerad, så tycker jag du ska be olika mäklare om offerter där man tagit hänsyn till just detta. Dom borde utan problem kunna sänka priset ganska rejält eftersom det är annonsering och visningar som tar tid och kostnader från dom. Det slipper dom ju nu.
Bottom line: Du kanske inte behöver just en mäklare, men i vart fall någon som kan juridiken. Att vara sniken och försöka tjäna några tusenlappar när man köper hus är nog en dålig idé.
Det förekommer då och då att mäklare är köparens representant. I och för sig får han väl normalt ha att göra med kollegan som säljaren har lejt, men såvitt jag vet så gör somliga husköpare så för att jämna ut "styrkeförhållandena".
Det förekommer då och då att mäklare är köparens representant. I och för sig får han väl normalt ha att göra med kollegan som säljaren har lejt, men såvitt jag vet så gör somliga husköpare så för att jämna ut "styrkeförhållandena".
Japp, det var jag som skrev lite klumpigt. Mäklaren arbetar naturligtvis för båda parter.
262 ms totalt · 4 externa anrop · v20260731065814-full.1dc6f849
