Nu är det som så att jag ska hyra ut min lägenhet under 10 dagar och kommer få 10.000:- för detta. Hur fungerar det med skatt på sådant, ska jag ta upp det som inkomst eller hur fungerar sånt här ?
Uthyrning av en privatbostad ska redovisa i inkomstslaget kapital. Skattesatsen är 30 procent.
Från ersättningen (hyran) ska du göra avdrag med 4 000 kronor. Avdraget får göras från varje privatbostadsfastighet, privatbostadsrätt eller hyreslägenhet, som hyrs ut. Om två makar gemensamt hyr ut en privatbostad blir avdraget 2 000 kronor för var och en av dem.
Vid uthyrning av en privatbostadsfastighet får du dessutom göra avdrag med 20 procent av hyran. Hyr du ut en privatbostadsrätt eller en hyreslägenhet får du avdrag för den avgift eller hyra som du själv betalar och som avser den uthyrda delen. Hyr du ut en bostadsrätt får du inte avdrag för den del av den egna avgiften som avser kapitaltillskott.
Några andra avdrag i samband med uthyrningen får du inte. Avdragen får inte heller överstiga intäkten så att det blir ett underskott.
Det är summan 4 000 som man diskuterar att höja för att få ut fler bostäder till uthyrning. Hyr man ut så kort tid som du är ju 4 000 avdrag inte så illa, men det anses att avdraget inte uppmuntrar folk att hyra ut under längre perioder.
Om man nu hyr ut en lägenhet i andra hand å har en hyra på 5000, då vill man ha 5000 av personen i fråga, + ev. lite tillägg för möblemang.
Men då måste man ta 5000 + (0.30 x 5000) i hyra av personen?
Det är ju löjligt. Som vanligt är svenska skatteregler helt åt helv..e..
Är du läskunnig? (Jag svarar åt dig: nej, det är du uppenbarligen inte).
Vid uthyrning av en privatbostadsfastighet får du dessutom göra avdrag med 20 procent av hyran. Hyr du ut en privatbostadsrätt eller en hyreslägenhet får du avdrag för den avgift eller hyra som du själv betalar
Du betalar skatt på den del av det intjänade beloppet som överstiger din egen hyra/avgift (+räntekostnader).
Är du läskunnig? (Jag svarar åt dig: nej, det är du uppenbarligen inte).
Du betalar skatt på den del av det intjänade beloppet som överstiger din egen hyra/avgift (+räntekostnader).
Tack för påhoppet.
Hade jag inte varit läskunnig hade ja inte kunnat svara alls, tänk längre än nackhåren nästa gång å låt inte dina personliga problem gå ut över folk på ett forum.
Jag läste fel helt enkelt, shit happends, jag är mänsklig..
Okkido, coolt, så jag är svenska folket? woohoo.. vilken makt :birp
Är lite irriterad över svenska skatter för tillfället...
Om jag hyr ut min lägenhet för 12000 kr/mån - hur beräknar jag då min skatt? Jag har läst att det finns något som heter "kapitaltillskott", men jag har inte lyckats luska fram vad det är... Kan någon vänlig själ hjälpa mig med detta?
Amortering är ingen avgift så den ska du knappast ta med i beräkningen (vilket jag förmodar Skatteverket menar med: Hyr du ut en bostadsrätt får du inte avdrag för den del av den egna avgiften som avser kapitaltillskott.)
Gein har rätt - du får inte göra avdrag för kostnaderna för det lån du har (ränta och amortering) utan endast för din avgift till föreningen.
Dvs du skatta för 12 000 (den hyra du tar) - 4 100 (din avgift) med andra ord för 7 900 kr/mån.
Du får sedan göra ett avdrag på 4 000 för hela året
Detta sagt, så får du endast göra avdrag för din avgift till föreningen som INTE är kapitaltillskott. Om du inte hört ordet och inte hittat det så är jag säker på att det inte rör dig.
Kapitaltillskott är något en förening kan besluta om för att öka sitt kapital. Stämman beslutar då att alla eller vissa andelsägare ska betala x kronor utöver avgiften. Har man varit med om det så vet man nog att man fått betala en extra kostnad utöver det som är avgiften.
Det kan finnas olika anledningar till att en förening beslutar om detta - en kan vara att man vill ha en annan fördelningsgrund än andelvärdet som styr avgiften.
Kladdigt? Ett exempel: I en förening ska 4 av 10 lägenheter få balkong. De 6 lägenheterna som inte får det ska inte betala för dessa. Kostnaden fördelas istället på de 4 lägenheterna och de får betala in ett extra kapitaltillskott.
Jo, det finns andra anledningar också. Men som sagt har man varit med om att betala en stor extrasumma till föreningen eller har det som en extra rad på varje avgift så vet man nog om det. För kapitaltillskott måste anges på avgifträkningen om man tar ut sådan.
262 ms totalt · 4 externa anrop · v20260731065814-full.86ec41c2
