Dags för mig att flytta hemifrån i Malmöområdet. Har en del sparade pengar och ett arbete på gång (vilket som i vanlig ordnign ger 6 månaders provanställning). Frågan jag ställer mig är om man ska hyra eller köpa och ska jag vara ärlig så vet jag nog inte så mkt skillanden mer än att det är lättare att hitta köpes och man kan ändra mer samt at hyran är lägre. Många säger att det är fel tid att köpa men jag resonerar att priserna går bara upp hela tiden och det kommer aldrig finnas en tid (igen) när det är rätt att köpa.
Det beror väl på hur man ser på det, Malmö och Öresund är ett attraktivt område att bosätta sig i och priserna börjar nu skjuta uppåt som de redan gjort i t.ex. Göteborg och Stockholm, speciellt på bostadsrätter.
I vilket fall som helst; hur har två alternativ om du vill ha en hyreslägenhet;
1. Skriv in dig på MKB (Malmö Kommunala Bostäder), så blir du medlem i deras webbsystem (det enda sättet de numera låter folk säka lägenhet på, https://www.mkbfastighet.se) och besök deras hemsida dagligen för att se om det dyker upp något till just dig. De har som policy (och det här vet jag som ett faktum) att de siktar på att "ge rätt lägenhet till rätt person", vilket innebär att du förlorar bigtime på att skriva upp dig som sökande med "allt av intresse, 1'or till 3'or, med eller utan balkong, bara jag får en lägenhet"-stuket. I MKB's något knepiga urvalsprocess försöker de nämligen hitta en sökande som verkligen passar på lägenheten (t.ex. någon som vill ha balkong i söderläge eller som bara tvunget måste ha badkar eller vad det nu kan vara). Var därför smal när du fyller i din "sökande-mall" i deras system. Följer man detta och ligger på, så får du en lägenhet inom under ett par månader, under förutsättning att du inte gör det under t.ex. terminsstart, då varenda student i Sverige söker via MKB, för säkerhets skull.
2. Slå upp varenda privat hyresvärd du kan hitta i hela Malmöområdet på t.ex. Eniro, skapa en lista med nummer och namn och börja nazistiskt varannan eller var tredje dag ringa runt till alla dessa, då du varje gång presenterar dig med namn och frågar ifall de har (t.ex. en etta) något som passar dig. Runda listan minst en gång i veckan och ge inte upp, så kommer du få chansen.
Vidare kan man ju alltid leta efter uppsatta lappar i de områden som man vill bo i, även om de fortare än kvickt brukar antingen bli nerrivna (av giriga ansökande) eller få slut på "nummerlappar". Det hänger helt och hållet på en själv, som i de flesta andra lägena.
Huruvida du ska köpa eller bara hyra, vågar jag inte svara på, så som marknaden ser ut just nu. Som förstaval hade jag nog däremot valt en hyreslägenhet i vilket fall som helst.
Frågan jag ställer mig är om man ska hyra eller köpa och ska jag vara ärlig så vet jag nog inte så mkt skillanden mer än att det är lättare att hitta köpes och man kan ändra mer samt at hyran är lägre.
Hyran är lägre ja, men tar du ett banklån så kommer den totala månadskostnaden (hyra plus lån) säkerligen att landa på en nivå som ligger nära en hyresrätt. Köper du lägenheten kontant så ja, då slipper du allt jox med banklån, räntor och annat tjafs vilket kan ge en lägre månadskostnad.
xtreme skrev:
Många säger att det är fel tid att köpa men jag resonerar att priserna går bara upp hela tiden och det kommer aldrig finnas en tid (igen) när det är rätt att köpa.
Räntorna är låga nu, vilket gör att folk anser sig ha råd att låna större belopp, vilket gör att de kan lägga högre bud vilket i sin tur gör att priserna har en förmåga att stiga. Det ska bli intressant att se vad som händer om några år, om räntorna återgår till 4-5-6%. Om de nu gör det.
Det är otroligt vad man kan få om man inte känner ett enormt behov av att bo precis i city. Jag fick en lägenhet för en tiondel av priset bara för jag bosatte mig i en förort. En del av pengarna jag "sparade" köpte jag en ny bil för.
självklart ska du köpa en om du tänker bo kvar i stan mer än 5år, i Malmö är det övervägande delen av lägenheterna bostadsrätter. Och köper du en i rätt del av stan så kommer der ju utan tvekan att bli en bra affär när du kommer att sälja den... :)
Det är otroligt vad man kan få om man inte känner ett enormt behov av att bo precis i city. Jag fick en lägenhet för en tiondel av priset bara för jag bosatte mig i en förort. En del av pengarna jag "sparade" köpte jag en ny bil för.
Tackar för alla svar!
Föredrar dock att bo i city i stället eftersom jag bott utanför större delen av mitt liv och är rätt trött på det.
Man vill inte bo i Hamnen i Malmö, hela rubbet är ju bara plats för grävmaskiner och lyftkranar. Precis överallt runt hela stället ser det ju ut som en konstruktionsplats just nu, och det lär ju inte bli klart de närmaste åren iochmed att de håller på och gräver upp halva bakgården på centralen och runt omkring inför Citytunneln och allt vad det är.
Vore jag dig så skulle jag köpa en 7-rummare högst upp i Turning Torso, dom är rätt billiga ;).
Tyvärr är de inte till salu då de är hyreslägenheter.
Hamnen kommer bli Mamlös nya centrum om ett antal år, så om du ska bo kvar ett tag så är det helt klart rätt tid att köpa där nere då priserna knappas kommer sjunka. Är själv på jakt efter en bostadsrätt i Malmö, men väntar på att "rätt" lägenhet ska dyka upp.
Ribersbog, Fridhem, Kronprinsen, röneholm, och ner mot Västervång, Mellanheden och bort mot Limhamn är de ända ställena som är värt att bo i. Känner man sig lite retro så funkar även Slussen.
Ribersbog, Fridhem, Kronprinsen, röneholm, och ner mot Västervång, Mellanheden och bort mot Limhamn är de ända ställena som är värt att bo i. Känner man sig lite retro så funkar även Slussen.
självklart ska du köpa en om du tänker bo kvar i stan mer än 5år, i Malmö är det övervägande delen av lägenheterna bostadsrätter. Och köper du en i rätt del av stan så kommer der ju utan tvekan att bli en bra affär när du kommer att sälja den... :)
Har hört att bubblan kommer att spricka närsomhelst. Ska hålla mig undan bostadsköp i ett par av den orsaken.
okey, tycker man det är kul med fyllon som pissar i trappupgången och andra otrevligheter mitt inne i stan så... ;)
Jag tar gärna Malmö för allt vad det är och innebär, annars hade jag inte bott här. Vill man slippa "fyllon som pissar i trappuppgången" bör man kanske inte bo i en storstad alls.
Jag menar, jag bor i Augustenborg nu, som är Ghetto Fabulous jämfört med mycket annat, men här pissar ingen i trappuppgångar. Här rånar de dig med kniv istället. Jag tar gärna lite urin under skorna istället för det.
