Jag är på god väg att flytta, problemet är bara att det på hyreslägenheter i Sthlm är jobbiga köer och att jag vill flytta snarast möjligt. Alternativet då blir en bostadsrätt men eftersom jag varken har fast inkomst eller studiebidrag så blir väl bostadslån alternativet. Jag har också en relativt försumbar summa "sparpengar" som mestadels kommer gå åt till att betala hemma innan jag hittar egen lya.
Vad jag tänker mig är en bostadsrätt som kostar max 800 000 kr.
1. Bör jag ta lån? (enda alternativet, men hur vettigt är det?)
2. Hur mycket bör jag låna i så fall?
3. Vad bör man tänka på när man tar bostadslån? Räntor? (ska ju vara ganska fördelaktiga just nu?)
4. Övriga synpunkter?
Jag räknar med att jag kan få fast anställning relativt snart alternativt börjar plugga i höst och då får studiebidrag + studielån.
Ingen aning. Har en kompis som tog lån utan att ha jobb och som gick/går på studiemedel men hans föräldrar kanske backade upp som säkerhet, alt. hans företag..
Om du inte har några pengar och vill köpa en lägenhet lär du få låna, ja. Däremot ställer jag mig samma fråga som Dryden...
För all del kan det gå vägen i alla fall, men då kan du se dig i månen efter låga räntor. ;)
Om dina sparpengar räcker till en handpenning på 10% av köpeskillingen är det kalas, annars hamnar lånet till handpenningen som ett topplån med riktigt hög ränta.
Sist, en bostadsrätt under miljonen i Stockholm? Nu satt jag bara och bläddrade lite i tidningarna när jag var hemma förra helgen, men under miljonen hamnar bara riktigt små "hål i väggen"-lägenheter, de med rejäla renoveringsbehov eller en bra bit bort från city...
Okeeej. Jag hittade flera bostadsrätter på Östermalm och Gärdet för under miljonen, dock säljs de ju med tillägget /bud också vilket brukar ha en förmåga att dra upp priset.
Det bästa vore väl om man fick tag på en bra och billig hyreslägenhet eller kunde bo med en eller två polare.
Det bästa vore väl om man fick tag på en bra och billig hyreslägenhet eller kunde bo med en eller två polare.
Ja, det där låter mer rimligt.
Beroende på var du lånar pengarna så är det också olika krav på låntagaren. Vissa kräver att man efter att bas-räkningarna (exempelvis hyra (ink lån) + andra nödvändiga avgifter) skall ha x antal tusen kronor kvar av lönen. Men som sagt, det beror på var du lånar pengarna. Tänk också på att räntorna är låga idag, vilket kan ställa till med en del problem om du som studerande redan då har knapert med pengar efter betald hyra. Klarar du av en räntehöjning när du lever på enbart studiemedel? Inte troligt, såvida du inte har en buffert i en madrass någonstans. ;)
Hör av dig när du fixat lägenhet så kör vi "brat-fest" @ your place :e
För att återgå till topic;
I de flesta fall (där du inte har en ordentlig borgensman) så kräver banken att du har fast arbete och att du måste ha tjänat en viss summa (~120.000) föregående taxeringsår.
Detta var vad som gällde när jag sökte lån för ca 1½ år sedan.
Hör av dig när du fixat lägenhet så kör vi "brat-fest" @ your place :e
givetvis! :birp
JAreMANNEN skrev:
För att återgå till topic;
I de flesta fall (där du inte har en ordentlig borgensman) så kräver banken att du har fast arbete och att du måste ha tjänat en viss summa (~120.000) föregående taxeringsår.
Detta var vad som gällde när jag sökte lån för ca 1½ år sedan.
Hrm. Jobbar jag så tjänar jag ju mer än 120.000 kr/år. Det är före skatt eller? :)
I och för sig, apropå, jag kan tänka mig att bo nån helt annanstans än Stockholm också..
Okeeej. Jag hittade flera bostadsrätter på Östermalm och Gärdet för under miljonen, dock säljs de ju med tillägget /bud också vilket brukar ha en förmåga att dra upp priset.
Som en liten riktlinje, kan du utgå från att kvm-priset innanför tullarna är på 30000 och uppåt, beroende på hur attraktiv adressen är. Strandvägen ligger givetvis långt över den nivån. Men på knivsöder lär du säkert kunna hitta något för 30000/kvm. Hur stor insats det sedan blir, beror ju på hur stor lägenheten är. Men i alla fall, det går att hitta lägenheter för 800000 om de är tillräckligt små, typ 27 kvm eller mindre.
I och för sig, apropå, jag kan tänka mig att bo nån helt annanstans än Stockholm också..
De säljer en fyra i huset bredvid oss för 700k som utropspris (även om jag personligen skulle rekommendera tvåan som ligger ute för 350k just nu, belägen precis vid gågatan). Plus att Östersund numera kan titulera sig "universitetsstad". Välkommen! ;)
Skämt å sido, men har du inte bra kontakter och/eller föräldrar som kan backa upp ett bostadsköp så får du nog rikta in dig på hyresmarknaden ett tag framöver. Inget fel i det, huvudsaken är väl att du kan bo hyggligt?
Östersund är jag inte främmande för alls, så länge du, Marja & filippo bor där. ;) Hur ser hyreslägenhetsmarknaden ut i Östersund, har du nån aning, Dryden? :D
Hur ser hyreslägenhetsmarknaden ut i Östersund, har du nån aning, Dryden? :D
Den suger, som över allt annars. ;)
Nu har kommunala Östersundsbostäder ändrat rutinerna för bostadsköandet så det har nog hänt en del på den fronten (till det bättre förhoppningsvis, men jag har ingen erfarenhet där). Företaget som sådant beblandar jag mig helst inte med mer. En betongvägg är mer flexibel.
Vad gäller privata uthyrare så har jag ingen aning då jag aldrig har varit i kontakt med någon av dem.
Bostadsmarknaden är lika intressant överallt, inne i centrala sundsvall kostar en bra lägenhet 2-3-400 kakor, beger man sig 9-10 mil västerut får du ett hus för samma pengar.
Exakt så gjorde jag nyligen då jag blev less på dyra stora lägenheter :)
(sen kanske inte ett helt hus passar just dig, men statuerar exempel på den lustiga marknaden)
Personligen hatar jag lån, aldrig haft ett och kommer aldrig ha (min inställning åtminstone), ta hellre ett litet lån, på en mindre lägenhet kanske en bit utanför stan, och jobba ihop lite sparpengar och kanske få ett bra jobb, då tycker jag kanske att ett lån är mer passande.
men det är jag det, smaken är som baken, alla har en...
Bostadsmarknaden är lika intressant överallt, inne i centrala sundsvall kostar en bra lägenhet 2-3-400 kakor, beger man sig 9-10 mil västerut får du ett hus för samma pengar.
Exakt så gjorde jag nyligen då jag blev less på dyra stora lägenheter :)
(sen kanske inte ett helt hus passar just dig, men statuerar exempel på den lustiga marknaden)
Personligen hatar jag lån, aldrig haft ett och kommer aldrig ha (min inställning åtminstone), ta hellre ett litet lån, på en mindre lägenhet kanske en bit utanför stan, och jobba ihop lite sparpengar och kanske få ett bra jobb, då tycker jag kanske att ett lån är mer passande.
men det är jag det, smaken är som baken, alla har en...
OT: Fyyyy jag blir avis! - du har nära till Åre :)
Hur stor insats det sedan blir, beror ju på hur stor lägenheten är. Men i alla fall, det går att hitta lägenheter för 800000 om de är tillräckligt små, typ 27 kvm eller mindre.
Bo i förorten. Jag tjackade en bostadsrätt (1 rok på 39 kvadrat) med schysst läge ute i Nacka (c:a 15 min buss från Slussen) för 670 000 alldeles nyligen. Bostadsrätter under 800 000 finns det gott om. Kika på https://www.hemnet.se.
Ett förslag är att du går på lite visningar och snackar med lite mäklare. De vill sälja till dig, så de är säkert intresserade av att hjälpa till.
Alltså, att ta lån redan i din ålder, tycker du inte själv att det är lite vanskligt? Åtminstone känner jag det så. Fy fan för att dras med en massa lån. :( Vara skuldsatt sen resten av livet det är ingen höjdare. Jag hade satsat på att bo med några polare i så fall, så man i varje fall får ner priset så gott det bara går.
Okeeej. Jag hittade flera bostadsrätter på Östermalm och Gärdet för under miljonen, dock säljs de ju med tillägget /bud också vilket brukar ha en förmåga att dra upp priset.
Det bästa vore väl om man fick tag på en bra och billig hyreslägenhet eller kunde bo med en eller två polare.
Flytta ut på landet eller till nån liten småstad, billiga bostäder där.
Själv så drar jag med ett billån på 10,000 euro eller 100,000kr, tar ännu tills 2007 innanjag slipper det :(
Tammefan inte roligt ska jag säga, dom extra pengarna som nu går i lånet brukade lämmna över när månaden var slut och ökade min lilla pengahög och gav mig en fin marginal, nu lever jag mycket snålare och från lönecheck till lönecheck. Tänker i framtiden göra allt i min makt för att inte behöva ta lån igen.
Är ju lite skillnad på billån och bostadsrättslån. Har man bostadsrätt så betalar man på lån istället för att betala hög hyra.
Sen så finns möjligheten att få tillbaka pengarna när man säljer. Det får man inte när man säljer sin bil.
Att köpa när räntorna är låga är inte bara bra. Priserna på lägenheter blir högre. Och sen så är det ju inte säkert att räntorna håller sig så låga.
Bostadsmarknaden är lika intressant överallt, inne i centrala sundsvall kostar en bra lägenhet 2-3-400 kakor, beger man sig 9-10 mil västerut får du ett hus för samma pengar.
Exakt så gjorde jag nyligen då jag blev less på dyra stora lägenheter :)
(sen kanske inte ett helt hus passar just dig, men statuerar exempel på den lustiga marknaden)
Personligen hatar jag lån, aldrig haft ett och kommer aldrig ha (min inställning åtminstone), ta hellre ett litet lån, på en mindre lägenhet kanske en bit utanför stan, och jobba ihop lite sparpengar och kanske få ett bra jobb, då tycker jag kanske att ett lån är mer passande.
men det är jag det, smaken är som baken, alla har en...
OT: Fyyyy jag blir avis! - du har nära till Åre :)
OT2: dryden har ännu närmre ;) , dessutom gillar jag varken snö, skidor eller after-skii :)
415 ms totalt · 4 externa anrop · v20260731065814-full.a51de22e
