Maktskifte i Sthlm!!!

Kan inte låta bli att hugga på den utkastade kroken.. ;)

Jo, det var ju enbart sossarna som gick till val med löftet att bygga flera bostäder...ehh
Sedan är det ju också så att ALLA som köper bostadsrätter gör det enbart för kunna sälja vidare och göra ett klipp - eller kanske inte.. BR-priserna är mer beroende av ränteläget och allmänna konjunkturen - inte tillgången på hyresrätter eftersom det är boendeformen, att själv få äga och bestämma över sin bostad som man eftersträvar.

/Mange

nänänä du har helt fel.

priset beror på tillgång och efterfrågan.
eftersom det är EXTREEEM efterfrågan på boende i sthlm och EXTREEMT liten tillgång skjuter priserna i höjden. vanlig marknadsekonomi.

hade det varit som du trodde hade bostadsrätterna kostat lika mycket i kiruna som i sthlm.

Köpte precis själv en bostadsrätt, och skälet var att jag inte ville köa i 10 år för att få en lägenhet i centrala Lund. Inte att jag ville själv bestämma över mitt boende. Om jag kunde få tag på en hyresrätt så hade jag såklart lika gärna tagit den.

Re: MAKTSKIFTE I STHLM!!!

Räven skrev:

Dock det kan bli ganska synd om de som nyligen köpt bostadsrätt när priserna stod som högst. Eftersom de priserna kommer med allra största sannolikhet att sjunka när byggandet tar fart.

Ingen större risk. Det som händer är att sossarna stoppar/försvårar ombildningar av allmännyttans lägenheter till bostadsrätter. Det innebär att tillgången på bostadsrätter inte kommer öka. Så på den sidan finns det inga tendenser till värdeminskning. Frågan är då vad som händer när byggandet av hyresrätter tar fart. Det lär nog dröja mycket länge innan vi ser det. Det ska planeras. Man måste bearbeta folkopinioner som vill bevara sina grönområden. Politiker måste utreda både ditt och datt innan de fattar något beslut. Allt det här är processer som sammanlagt kommer ta flera år. Det dröjer länge innan tillgången på hyresrätter blir så stor att bostadsrätterna sjunker i värde.

Angående vad som påverkar värdet på en bostadsrätt, det är både tillgång och efterfrågan, och ränteläget. Ränteläget avgör hur mycket folk har råd att låna. Därför påverkar det.

Re: MAKTSKIFTE I STHLM!!!

Räven skrev:

jajmänsan, nu åker moderaterna ut med röven före ur kommunen.

och vet ni vad det betyder?!.

Det kommer byggas massvis med hyresrätter.
socialdemokraterna kommer aldrig acceptera denna bostadsbrist i sthlm, därför är jag stensäker på att dom kommer bygga.
Det har ju mångt och mycket blivit en valfråga bland unga, så sossarna kommer inte kunna komma undan det löftet.

Dock det kan bli ganska synd om de som nyligen köpt bostadsrätt när priserna stod som högst. Eftersom de priserna kommer med allra största sannolikhet att sjunka när byggandet tar fart.

Det återstår väl att se huruvida sossarna lyckas med sina löften.

"Sossarna kommer aldrig acceptera denna bostadsbrist..."
Nej, det kommer dom säkerligen inte att göra. Frågan som är mer relevant bör väl vara vad dom tänker göra åt det.

Inte för att jag gillar (S) Räven, men hoppas du har rätt, och att de bygger "massvis" med lägenheter. Hur många har de lovat under sin mandatperiod i Storstockholmsområdet? Hörde imorse att Bromma flyggplats ska bebyggas med lägenheter, stämmer det?

Jag tycker de borde satsa på att få folk bort från Stockholm istället.
Det skulle vara bäst för alla i längden ;)

Bra talat skyman :e

Håller med till 100 %.

Det bor åt helskotta för mycket folk i Stockholmsområdet.

Själv ska jag flytta snarast möjligt.

Självklart spelar tillgång och efterfrågan också in, det kändes fånigt att skriva folk på näsan ang det... :OO ;)

Jag undrar mest var man ska bygga - det finns inte direkt något egenvärde i att ersätta grönområden med nya bostäder, visst utrymme för ny-/ombyggnation finns ju i innerstaden, men den stora utbyggnaden måste ju ske utanför tullarna. Jag hoppas att det inte är ett nytt miljonprogram som sossarna planerar.. :l

/Mange

Jag tycker de borde satsa på att få folk bort från Stockholm istället.
Det skulle vara bäst för alla i längden

Det är därför huspriser höjs i t ex Västerås där jag bor.

Beatbox skrev:

Det är därför huspriser höjs i t ex Västerås där jag bor.

Tom i Katrineholm

Beatbox skrev:

Jag tycker de borde satsa på att få folk bort från Stockholm istället.
Det skulle vara bäst för alla i längden

Det är därför huspriser höjs i t ex Västerås där jag bor.

Nja... inte för att de satsar på att få bort folk, men däremot så får folk äckligt mycket pengar för sina små pluttelägenheter i Stockholm så att de kan bjuda vad som helst på husen utanför stan. Ju högre desto bättre, för att slippa för mycket skatt. :x

PeW skrev:

Beatbox skrev:

Jag tycker de borde satsa på att få folk bort från Stockholm istället.
Det skulle vara bäst för alla i längden

Det är därför huspriser höjs i t ex Västerås där jag bor.

Nja... inte för att de satsar på att få bort folk, men däremot så får folk äckligt mycket pengar för sina små pluttelägenheter i Stockholm så att de kan bjuda vad som helst på husen utanför stan. Ju högre desto bättre, för att slippa för mycket skatt. :x

Nja... hälften rätt. Visst kan många göra en stor vinst på en nyligen omvandlad bostadsrätt, och ha en hygglig kontantinsats till en villa i Västerås. Men du får inte glömma bort det låga ränteläget. Det gör att relativt många utan dyra bostadsrätter inne i Stockholm, kan låna relativt billigt och få en villa för pengar som annars bara skulle ha räckt till en 2:a i innerstan. Så Beatbox är inte alls fel ute i sina teorier.

Nja... inte för att de satsar på att få bort folk, men däremot så får folk äckligt mycket pengar för sina små pluttelägenheter i Stockholm så att de kan bjuda vad som helst på husen utanför stan. Ju högre desto bättre, för att slippa för mycket skatt.

I dagsläget tar det 45 minuter med tåg från Stockholm mot 1 timma och 20 minuter för 3 år sedan. Man skulle kunna säga att det är ett försök att "expandera" stockholsregionen. Fler och fler bor nu i Västerås och kan jobba i Stockholm. Att bo i Västerås är inte värre än att go i t ex Åkersberga om man tänker på restid. Det är just det som drivit upp priserna här i Västerås. Man kan ju köpa sig en lyxlägenhet här med sjöutsikt till halva priset av vad en 1:a kostar på Östermalm.

Jo, visst. (Det borde väl jag veta som bor i Enköping :e )

Men riktigt så enkelt är det inte heller. Jag hävdar ändå att när folk kan sälja sin lilla femrummare för 3 mille i innerstan så blir de galna i att bjuda på kåkarna 5-20 mil utanför och bortåt. I de flesta fall får de två nyrustade och halvflashiga hus mot sin lägenhet. Mao så är det en stark faktor - prisutvecklingen... och då skevheten.

Den kortare pendlartiden är snarare en satsning från ytterkommunerna än en satsning från storstan.

Jag tror att om 3-5 år så kommer Västerås att mer eller mindre vara en "förort" till Stockholm. Mycket tack vare en otrolig expansion i teknikföretag.

Folk måste få bosätta sig var de vill, i stad eller på landsbygd. Jag tycker att det är dåligt att folk blir indirekt deporterade för att man inte har råd att bo stan. På samma sätt tycker jag att det är dåligt att folk blir indirekt deporterade från landsbygden för att det inte finns jobb o dyl.

PeW skrev:

Jag hävdar ändå att när folk kan sälja sin lilla femrummare för 3 mille i innerstan

Jag tycker inte en femrummare är direkt liten ;) Men det är väl olika referensramar.

PeW skrev:

Den kortare pendlartiden är snarare en satsning från ytterkommunerna än en satsning från storstan.

Så är det säkert. På det viset kan dessa kommuner locka fler att bosätta sig där. Förmodligen kommer spekulanter både från den grupp som har gjort sig en hacka på att sälja en innerstadslägenhet, och de som har fått ett jobb i Stockholm och bosätter sig i Västerås eller Enköping därför att de ser hur dyra villorna är i Stockholm. Självklart leder ökad efterfrågan till att priserna stiger. Och med det ränteläge vi har idag, kan en familj där båda har hyggliga inkomster, faktiskt klara ett banklån på 2-3 miljoner. Oavsett vilken del av landet de flyttade in från.

Trådrubriken är redigerad.
På webForum föredrar vi rubriker med både stora och små bokstäver av läsbarhets-skäl. Enbart versaler är något vi betackar oss.
Synpunkter angående detta beslut, ta kontakt med Rikard alternativt admin@webforum.nu.

Rikard
forumledare, webForum