Markrätt kommunuppköp av mark osv

Hej jag kan ingenting av dessa regler men jag tycker det låter sjukt.

Farsan har lite mark som ligger lite i planerna att bygga ut bostadsområden här i våran ort.

Tidigare har det tydligen gått till så att kommunen gått in och köpt mark för vad dom kallar "marknadspris" på råmark.

Sedan har dom planerat om marken och sålt den för strax över 3 gånger så mycket mer till byggföretag. Om jag har hört rätt så handlar det om 7 kr kvadratmetern som inköp och 30 som sälj.

Farsan har kollat med byggföretag och har ett avtal med dom att dom är intresserade av att köpa marken för 30 kr kvadratmetern.

Men i dessa fallen så har kommunen tydligen blivit putta och vägrar då byggtillstånd så att marken blir värdelös.
Får man göra så??

Vad händer om dom kommer och vill ta marken men farsan säger att hgan har en köpare av marken på 30 kr istället för deras 7 kr bör inte "marknadspriset" justeras då?

Jag tycker det låter sjukt.