---
title: "Vad har säljaren för rättigheter?"
type: "forum-thread"
url: "https://www.webforum.nu/amne/juridik/121410-vad-har-säljaren-för-rättigheter"
topic: "Juridik"
topic_url: "https://www.webforum.nu/amne/juridik"
author: "Thomasa"
published: "2005-01-31T15:34:37.000Z"
updated: "2005-01-31T21:38:13.000Z"
replies: 5
views: 495
page: 1
pages: 1
language: "sv-SE"
site: "webForum — webforum.nu"
rights: "Upphovsrätten till varje inlägg tillhör dess författare."
attribution: "Citera som: webForum, https://www.webforum.nu/amne/juridik/121410-vad-har-säljaren-för-rättigheter"
---

# Vad har säljaren för rättigheter?

## #1 — Thomasa, 2005-01-31T15:34Z

Hallå!

Någon som är duktig på juridik?

Fallet är som följer:

Min farbror står i tomtkö för en tomt i kommunen. Nu har kommunen skickat ut erbjudande om tomter som är intressanta för mig och min farbror är beredd att släppa tomten till mig. 

Problemet är att kommunen i sitt kontrakt har ett villkor som säger att:

"Köparen förbinder sig att inom två år från tillträdesdagen på fastigheten uppföra ett bostadshus avsett för eget bruk. Fastigheten får inte överlåtas utan kommunens medgivande innan byggnadsskyldigheten fullgjorts. Byggnadsskyldigheten anses fullgjord när byggnadsnämnden i Luleå kommun utfärdat slutbevis för bostadshuset. Om köparen inte fullgör sin byggnadsskyldighet inom två år från tillträdesdagen eller inom samma tid överlåter fastigheten utan kommunens medgivande ska köparen till kommunen betala ett vite om 100 000 kr."

Givetvis kan man här bara svälja det och betala 100 000kr men det känns onödigt.

Så min fråga till er, kan kommunen begränsa vad köparen får göra med sin tomt så pass mycket att tomten inte får säljas vidare förrän efter slutbeviset utfärdats? Det känns inte logiskt rätt att de gör så, men vad säger lagen?

Tack på förhand!

Permalänk: https://www.webforum.nu/p/121410

## #2 — Lasp, 2005-01-31T16:05Z

Vänd på situationen! Förr var det vanligt med svarthandel av dylika tomter och det är det som man vill bemästra.
Ta din farbror i handen och knalla upp till kommunen och resonera om saken istället. Detta är ju ärligt så det bör bli ett bra resultat.

Permalänk: https://www.webforum.nu/p/1542235

## #3 — Thomasa, 2005-01-31T16:25Z

Ja om nu kommunen är så pass tillmötesgående så blir det inga problem, men jag har inte fått uppfattning av det med den mailkontakt vi haft hittills, tyvärr :(

Permalänk: https://www.webforum.nu/p/1542242

## #4 — Lasp, 2005-01-31T17:23Z

Du skriver ju ordagrant "utan kommunens medgivande" det betyder att det är förhandlingsbart. Men ta F i båten, Gå upp på ett mycket personligt möte med dels Byggnadsnämndens ordförande dels kommunalrådet. En ung familj har definitivt påtryckningskraft i ett sådant här ärende.

Permalänk: https://www.webforum.nu/p/1542279

## #5 — Thomasa, 2005-01-31T17:28Z

Sant sant, tack för tipset, jag meddelar hur det går sen!

Permalänk: https://www.webforum.nu/p/1542285

## #6 — bassebhu, 2005-01-31T21:38Z

Flyttad från Cafét.

Permalänk: https://www.webforum.nu/p/1542430

---

Tråden på webben: https://www.webforum.nu/amne/juridik/121410-vad-har-säljaren-för-rättigheter