Ännu en fråga om checkbox

Här har jag gjort ett script som checkar alla checkboxar samtidigt, genom att klicka i den lilla top-boxen,
det som jag vill ha ändrat, är så att om det bara finns en checkbox (förutom den lilla), skall den lilla checkboxen checkas i, när den större rutan kryssas.. någon som har en idé?

<script>

function checkAll() {
  var jar = document.form1;
  var bin = jar.elements.length;

  for(var i = 0 ; i < bin ; i++) {
      var e = jar.elements[i];
      if((e.type == 'checkbox') && (e.name != 'checkall'))
 	  e.checked = jar.checkall.checked;
  }
}

function checkCtrl() {
  var jar = document.form1;
  var bin = jar.elements.length;
  var boxes_tot = 0;
  var boxes_on = 0;

  for(var i = 0 ; i < bin ; i++) {  
      var e = jar.elements[i];
      if((e.type == 'checkbox') && (e.name != 'checkall')) {
	  boxes_tot++;
          if(e.checked) {
	     boxes_on++;
          }
      }
  }
  if(boxes_tot == boxes_on) {
     jar.checkall.checked = true;
  } else {
     jar.checkall.checked = false;
  }
}

</script>

<form name="form1">

	<input 	type="checkbox" 
		name="checkall" 
		onClick="checkAll()" style="border-width:0px;height:10px;width:10px;"><br><br>
	<input type="checkbox">box1<br>
	<input type="checkbox">box2<br>
	<input type="checkbox">box3<br>
</form>

MVH BromZ