14 svar · 2 265 visningar · startad av filippo
Skulle vilja ha lite hjälp med tips på lägenheter 08-området.
Det som det gäller är hyreslägenheter (1:a), med maxhyra på 3500.
Länkar eller annan hjälp för att kunna hitta dessa§. ;)
Börja med att kolla Bostadsförmedlingen: http://www.bostad.stockholm.se/
Dock så bör man nog ha åtminstone 3-4 års kötid för att få en etta i ytterförorterna tyvärr (och betydligt längre för närförorter/innerstan).
Etta på max 3500? Då kommer du hamna långt ut i spenaten, alternativt i något miljonprogramsområde (som jag iofs har hört inte är speciellt billigt trots allt?)...
Du har ju sett min, 46 kvadrat för 4600. Iofs närförort så nära tullarna man kan komma, men för en tusenlapp mindre kommer du långt bort eller så blir det en garderob du bor i. ;)
då tanken är att jag ska ha kvar mitt boende i Östersund så finns inte marginalen till att lägga till något på boende. Det är mest som övernattningsplats i Stockholmsområdet.
Plus hyran har jag räknat in SL:s månadskort.
En skrubb i andra hand i Slöddertälje, kanske du kan få det...
Det är inte alls omöjligt med en etta för 3500:- eftersom vi inte har marknadshyror i Sverige. Detta ger dock problemet med bostadsköer, så visst finns det billiga lägenheter, men inte lediga, hade vi haft marknadshyror så hade det funnits lediga lägenheter, men till betydligt högre hyror :).
Jag kollade lite snabbt på bostadskön och i ytterförorterna så verkar kötiden för en etta på runt 3000+ kr ligga på 2-4 år minst. Sen kan det vara problematiskt att få en hyreslägenhet om du redan har ett annat boende, många värdar kräver att du säger upp annat boende.
I en del hus i Stockholm så finns det lägenheter med separata uthyrningsrum, med egen ingång, i ett hus jag bodde i på Söder så var det så, en del treor hade ett rum som hade egen ingång och dessa kunde brf-medlemmen hyra ut fritt utan tillstånd från föreningen, kanske kan något sådant vara ett alternativ för dig? Kolla annonser på rum uthyres och liknande.
Jag bodde en kort period mitt i vasastan, på Karlbergsvägen. En stor tvåa på 65kvm för 4500kr/mån inkl värme & el. Så att hitta en etta för 3500kr är inte orimligt, trots att många vill ha 7-8k för en sketen etta på knivsöder. Gäller bara att ha is i magen och vänta på rätt lägenhet om man har en ekonomi att följa.
Själv har jag hittat en 2'a ett stenkast från globen för 6k inkl värme/el per månad. Inte det billigaste, men man får ta det man hittar känns det som och under tiden leta efter bättre objekt. Nu är visserligen lyan fräsch på 70kvm och 3,2m till tak och ett övergångsställe till tunnelbanan.
M.Cheraghi skrev:
Jag bodde en kort period mitt i vasastan, på Karlbergsvägen. En stor tvåa på 65kvm för 4500kr/mån inkl värme & el. Så att hitta en etta för 3500kr är inte orimligt, trots att många vill ha 7-8k för en sketen etta på knivsöder. Gäller bara att ha is i magen och vänta på rätt lägenhet om man har en ekonomi att följa.
Själv har jag hittat en 2'a ett stenkast från globen för 6k inkl värme/el per månad. Inte det billigaste, men man får ta det man hittar känns det som och under tiden leta efter bättre objekt. Nu är visserligen lyan fräsch på 70kvm och 3,2m till tak och ett övergångsställe till tunnelbanan.
Upplys trådskaparen om hur han ska hitta dessa!
invecklaren skrev:
Upplys trådskaparen om hur han ska hitta dessa!
Det där handlar förmodligen om andrahandskontrakt och sådana är inte så särskilt svåra att få tag på, en sajt att kolla är http://www.bostaddirekt.com men även Blocket.
Kom ihåg att inte betala för mycket för andrahandshyra, en del tycks tro att det är fri prissättning på deras sunkiga små lägenheter och så är inte fallet. Det man kan göra då är att gå till hyresnämnden och få sin hyra prövad, finner man att ersonen man hyr av tagit för hög hyra så blir denne återbetalningsskyldig.
sgtpepper skrev:
Det där handlar förmodligen om andrahandskontrakt och sådana är inte så särskilt svåra att få tag på, en sajt att kolla är http://www.bostaddirekt.com men även Blocket.
Kom ihåg att inte betala för mycket för andrahandshyra, en del tycks tro att det är fri prissättning på deras sunkiga små lägenheter och så är inte fallet. Det man kan göra då är att gå till hyresnämnden och få sin hyra prövad, finner man att ersonen man hyr av tagit för hög hyra så blir denne återbetalningsskyldig.
4500 för 60 kvm i Vasastan är nog inte lätt att hitta, det var mer så jag menade. Visst kan man betala "överhyra" och sedan kräva tillbaka, men det är väl en lång process. Vissa tar endast cash i handen också, då blir det svårt att bevisa att man betalt överhyra. Lägger någon ut 60 kvm för 4500 på bostadsdirekt.com tror jag att det blir många spekulanter. Är man då inte nykterist, norrlänning, kvinna, kristen 100% svensk så går nog lägenheten till någon annan.
ja, lägenheten i vasastan var andrahand en tidsbegränsad period. Personen som hyrde ut den var en bekants, bekants, bekant. Hon sitter på första handskontraktet och hennes hyra till SB låg på 4500kr/mån. dvs hon gick +/- 0.
Well, jag är inte 100% svensk, och inte kvinna heller (sist jag kollade iaf). Gick bra för mig iaf.
Inom stockholms bostadsmarknad är ingenting omöjligt. Stockholms stads bostadskö är ju inget att ge sig in på då vissa köat sen slutet på 70-talet, vilket ger dom förtur.
https://www.stenafastigheter.se - Dom har ingen bostadskö, utan lite mer "först till kvarn, som fyller kraven får mala" kika där.
M.Cheraghi skrev:
Stockholms stads bostadskö är ju inget att ge sig in på då vissa köat sen slutet på 70-talet, vilket ger dom förtur.
Eh, ta det där igen är du snäll? Förtur? Det är en kö, om du stått länge i kön så befinner du dig följdaktligen längre fram i kön och kan enklare få en lägenhet än någon som står längre bak, det är så en kö fungerar och har inget med förtur att göra.
Förtur är när man får gå förbi en kö trots kortare kötid på grund av olika omständigheter.
sgtpepper skrev:
Eh, ta det där igen är du snäll? Förtur? Det är en kö, om du stått länge i kön så befinner du dig följdaktligen längre fram i kön och kan enklare få en lägenhet än någon som står längre bak, det är så en kö fungerar och har inget med förtur att göra.
Förtur är när man får gå förbi en kö trots kortare kötid på grund av olika omständigheter.
Stämmer, blev fel formulerat.
Dessutom finns Bostadssnabben hos Bostad Stockholm, lägenheter som värdarna av olika anledningar behöver få uthyrda nu. Där är det först till kvarn som gäller, den förste att boka och som uppfyller kraven från värden får lägenheten, oavsett kötid.
Men där får man vara alert, det kommer kanske nån i veckan i Bostadssnabben, men när det väl dyker upp ett objekt där, då går det undan!
Jag har bara hittat mina lägenheter i Stockholm via bostaddirekt. Två gånger har jag blivit uppringd och erbjuden lägenhet.
1:a vid Universitetet: 3800,- (studenlägenhet)
1:a på Telefonplan = 4600,-
1:a på Kungsholmen = 6000,-
2:a i Rissne = 6000,-
Om en månad är det dags att hitta en ny vilket jag kommer göra via bostaddirekt (100,- extra för SMS är det verkligen värt).
Allt handlar såklart om andrahand.
